Obiekt na sprzedaż Żurawica, Bolestraszyce

Opis nieruchomości

OFERTA SPRZEDAŻY: Obiekt produkcyjno-mieszkalny (Piekarnia) – Bolestraszyce.

Na sprzedaż wielofunkcyjny obiekt komercyjny o łącznej powierzchni 1380 m², zlokalizowany na działce 2718 m² w malowniczych Bolestraszycach (pow. przemyski, obok Przemyśla).

Nieruchomość idealnie łączy rozwiniętą strefę produkcyjną z zapleczem biurowo-socjalnym oraz przestronną częścią mieszkalną. Obiekt z ogromnym potencjałem adaptacyjnym – doskonały na kontynuację biznesu piekarniczo-cukierniczego lub przekształcenie w catering, przetwórstwo, hurtownię, dom weselny, itp.

???? Zestawienie powierzchni budynku (Łącznie 1380 m²):
Powierzchnia produkcyjno-magazynowa (piekarnia): 1140 m² – hale produkcyjne, magazyny surowców (mączna), chłodnie, ekspedycja. Powierzchnia mieszkalna: 150 m² – komfortowa strefa prywatna (możliwość wydzielenia niezależnych mieszkań). Powierzchnia biurowa: 60 m² – profesjonalne zaplecze administracyjne i gabinet. Powierzchnia socjalna: 30 m² – szatnie, jadalnia oraz łazienki spełniające rygorystyczne wymogi Sanepidu.
???? Charakterystyka działki (2718 m²):

Działka w pełni ogrodzona i utwardzona (asfalt/kostka). Wygodny plac manewrowy oraz dedykowany parking na ok. 10–15 aut (również dla pojazdów ciężarowych i dostawczych). Obecność dodatkowych budynków pomocniczych (sklep, garaże, wiaty).

???? Media i infrastruktura techniczna:
Pełne uzbrojenie terenu: prąd (wysoki przydział mocy pod piece), gaz, woda oraz kanalizacja gminna. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej.

???? Lokalizacja i potencjał:
Bliskość Przemyśla (zaledwie 7 km) gwarantuje świetną bazę logistyczną i łatwy dostęp do rynku zbytu oraz pracowników. Atrakcyjna, rozpoznawalna turystycznie okolica (w pobliżu słynne Arboretum Bolestraszyce). Elastyczność aranżacji – solidna konstrukcja budynku pozwala na swobodną zmianę układu ścian wewnętrznych.

???? Informacje handlowe:
Cena: Do negocjacji 
Stan prawny: Pełna własność,  Moce produkcyjne oraz wykaz maszyn piekarniczych dostępne dla zainteresowanych podmiotów podczas prezentacji.